Appartement 4 pièces 126 m² à vendre à Grenoble (38000)

Immothep Grenoble vous présente ce spacieux appartement de 126 m², idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à deux pas de la place de Verdun, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble. Actuellement aménagé en cabinet médical, baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un confortable T4 adapté à la vie de famille ou à un projet de résidence principale de qualité. L'agencement actuel se compose d'un vaste hall d'entrée de 16 m² avec rangements, de plusieurs pièces de belles dimensions allant de 8 à 21 m², permettant d'envisager aisément la création d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon ainsi que de trois chambres spacieuses. Un cellier de 5 m² et des sanitaires complètent l'ensemble. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Son adresse recherchée, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement familial sur mesure au coeur de Grenoble. À découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647