Nice valrose - appartement 2 pièces avec terrasse

NICE - VALROSE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEMENT Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au sein du quartier résidentiel et dynamique de Valrose, découvrez cet appartement de 2 pièces de 21,78 m² (loi Carrez), entièrement optimisé et sans aucune perte d'espace. Un agencement fonctionnel et tout confort : L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Il dispose d'une véritable chambre indépendante et d'une salle de douche avec WC. Le véritable point fort de ce bien : une superbe terrasse de 9 m² au calme absolu, donnant sur cour, offrant un espace extérieur rare et privilégié en plein cœur de la ville. Prestations : Climatisation réversible (confort été comme hiver), double vitrage, agencement optimisé. Un emplacement premium et hyper-connecté : Transports : À deux pas de la ligne 1 du tramway (station Valrose Université), permettant de rejoindre le centre-ville, la gare Thiers et la Place Masséna en quelques minutes. Commodités : À moins de 10 minutes à pied de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, professionnels de santé). Vie étudiante : À proximité immédiate du campus de l'Université Côte d'Azur (Faculté des Sciences de Valrose). Fort potentiel locatif : Situé dans un secteur où le marché locatif est extrêmement tendu, ce bien garantit une vacance locative proche de zéro et un excellent rendement, que ce soit pour une location étudiante ou un bail classique. Ce bien "coup de cœur" est une opportunité rare sur le marché actuel. À visiter sans tarder !