Name: Nîmes – immeuble de rapport au cœur du centre-ville
SKU: 00803293
Price: 897000 EUR
Availability: InStock

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897 000 €

300 m²

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NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

Situé rue des Bons Enfants à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 324 m² et comprend 11 appartements répartis entre studios, P1 bis, P2 et P3 et un très grand garage répondant à une forte demande locative sur le secteur.

Revenus locatifs :
- Loyers annuels hors charges potentiels : 52 260 €
- Loyers annuels charges comprises potentiels : 57 480 €

Bien entendu, les revenus peuvent être optimisés.

Plusieurs logements actuellement loués
Quelques lots vacants ou en cours de relocation offrant un potentiel d'optimisation des revenus à court terme.

Composition de l'immeuble :
- 5 studios
- 1 appartement P1 bis
- 4 appartements P2
- 1 appartement P3

L'immeuble principal est en monopropriété et deux appartements sont dans l'immeuble dans face sans copropriété ni asl.

Référence: 00803293
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2021

Coûts annuels estimés : 420 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr