Nîmes – immeuble de rapport au cœur du centre-ville

NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE Situé rue des Bons Enfants à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 324 m² et comprend 11 appartements répartis entre studios, P1 bis, P2 et P3 et un très grand garage répondant à une forte demande locative sur le secteur. Revenus locatifs : - Loyers annuels hors charges potentiels : 52 260 € - Loyers annuels charges comprises potentiels : 57 480 € Bien entendu, les revenus peuvent être optimisés. Plusieurs logements actuellement loués Quelques lots vacants ou en cours de relocation offrant un potentiel d'optimisation des revenus à court terme. Composition de l'immeuble : - 5 studios - 1 appartement P1 bis - 4 appartements P2 - 1 appartement P3 L'immeuble principal est en monopropriété et deux appartements sont dans l'immeuble dans face sans copropriété ni asl.