Maison 4 pièces / 73 m² / 226 000 EUR / ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

COUP DE CŒUR - "L'OUSTAOU" - MAISON DE VILLAGE PROVENÇALE RÉNOVÉE

À 10 minutes de Fréjus, au cœur du charmant village de Roquebrune-sur-Argens, découvrez "L'Oustaou" (le foyer, en provençal) - une véritable maison de village authentique, entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir.

Ce qui fait la magie de ce bien :

Une pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, sublimée par un magnifique mur en pierre reconstituée et un élégant escalier, ouverte sur cuisine équipée. De belles baies vitrées baignent l'espace de lumière du matin au soir.

Deux balcons à l'étage, un pour chaque chambre, avec vue dégagée sur le village — l'ambiance provençale à l'état pur.

Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, refaite dans un style moderne épuré.

60 m² parfaitement agencés sur 2 niveaux
2 chambres confortables à l'étage
Recoin de rangement astucieux sous l'escalier
Rénovation récente et soignée
Chauffage électrique climatisation réversible (confort toute l'année)
Menuiseries double vitrage PVC
Stationnement sur place et à proximité immédiate

EXCELLENT DPE : C - GES : B

EMPLACEMENT PREMIUM
Village calme et vivant, à proximité immédiate de tous les commerces, boulangerie, arrêt de bus, école. À 10 minutes de Fréjus, 15 minutes de la mer et des plages de Saint-Aygulf, 25 minutes de Sainte-Maxime.

IDÉAL POUR :
- Une résidence principale au calme, proche de tout
- Un pied-à-terre Côte d'Azur pour les week-ends et vacances
- Un premier achat de caractère, sans travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 261 €/an
Libre à la vente

Visite virtuelle disponible sur demande Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.