Name: T3 traversant avec piscine à deux pas des Falaises !
SKU: 00832727
Price: 134500 EUR
Availability: InStock

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à Agde

134 500 €

43 m²

3 pièces

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Sur le secteur recherché des Falaises, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 48 m², idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une loggia conviviale, parfaite pour vos moments de détente.

L'espace nuit offre deux véritables chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de confort.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts :
• Résidence avec piscine
• Appartement traversant
• Exposition Sud
• Deux vraies chambres
• Loggia agréable
• Parking à proximité immédiate
• Secteur prisé proche des plages et commodités

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence: 00832727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 111.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2023

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr