Maison de 270m2 sur 3,50 ares à Lembach

Maison de caractère de 270 m² sur 3,50 ares – Centre de Lembach Idéalement situé au cœur de Lembach, cette maison d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation/commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 55 m², actuellement libre, pouvant être aisément transformé en appartement selon vos besoins. À l'étage, un vaste duplex de 140 m² actuellement loué (500 € + 200 € de charges) comprend : un séjour spacieux, une cuisine, un coin repas, une véranda, trois chambres, une salle de bains. Une dépendance attenante au bâtiment principal accueille un appartement indépendant composé de deux pièces avec mezzanines ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est complété par : un garage, des espaces de rangement, un jardinet. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison présente un fort potentiel de développement et de valorisation, avec de multiples possibilités de création de logements supplémentaires ou de réaménagement. Honoraires d'agence : 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.