1 450 000 €

110 m²

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Quartier Saint Germain des Prés - Luxembourg - Saint Placide - Montparnasse, Rue de Rennes, dans un bel immeuble ancien au 1er étage avec ascenseur, superbe appartement de 5 pièces d'une superficie de 110 m2 (109,85 m2 Loi Carrez), composé d'une entrée avec placard, un superbe séjour avec 2 fenêtres et cheminée sur rue de 23,91 m2, grande salle à manger en vis-à-vis de 17,74 m2, 3 pièces, 2 pièces d'eau dont une avec fenêtre, wc séparé à l'entrée, cuisine avec fenêtre (6,74 m2).

Parquet, cheminées, moulures, double exposition Est - Ouest, chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Une cave au premier sous-sol complète ce bien.

DPE : 197 (D), GES 43 (D), énergie finale : 193 (D).

Charges de copropriété de 610 € environ par trimestre soit 2 440 € par an.

A deux minutes du métro Saint-Placide (ligne 4), et proximité de la gare Montparnasse (lignes 4, 6, 12 & 13), nombreux commerces dans la rue.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 76.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local à usage professionnel ou Bureaux 110 m2 - Rue de Rennes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Local à usage professionnel ou Bureaux 110 m2 - Rue de Rennes

1 450 000 €