Montcenis (71710) - 127m² - 125000€

Située au cœur de Montcenis, dans un environnement recherché, cette maison mitoyenne de 127 m² habitables, répartis sur deux niveaux, représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer une activité à domicile. Elle bénéficie d'une agréable grande terrasse, d'un terrain ainsi que d'un très grand atelier, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier d'artisan, bureau indépendant ou activité professionnelle. Grâce à sa configuration, cette maison peut être entièrement repensée selon vos besoins. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, mais offre également un excellent potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager deux logements distincts : un grand T2 en rez-de-chaussée (1 chambre)et un T4 à l'étage (3 chambres), répondant ainsi à une forte demande locative. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate du Creusot, d'Autun et de Montchanin, avec un accès rapide à la gare TGV de Montchanin et aux principaux axes de circulation. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour donner vie à un projet familial, locatif ou professionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr