Cet appartement de 115 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing de 2018, allie confort, espace et luminosité.
Le grand séjour, avec sa cuisine moderne ouverte, devient naturellement le cœur de l'appartement. Grâce à ses quatre chambres dont une suite parentale, ses deux salles d'eau et ses toilettes séparées, le quotidien est fluide et chacun peut vivre à son rythme.
Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Déjeuner en extérieur, soirée entre amis ou moment de détente au soleil : chacun profite pleinement de cet espace généreux et de sa vue dégagée.
Le garage sécurisé inclus, les deux caves et l'ascenseur simplifient le quotidien, tandis que la résidence récente apporte tout le confort d'un immeuble moderne et bien entretenu.
Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie où la famille peut grandir, recevoir ses proches et créer de nouveaux souvenirs.
Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Transport : LIGNE BUS SIBRA 3 Rythmo au pied de l'immeuble.
Ce que nous aimons :
Dernier étage, lumineux et traversant
Grande terrasse de près de 28 m²
4 chambres, dont suite parentale avec WC et SDD
Garage privatif et deux caves
Résidence récente (2018), calme et de standing
LIGNE BUS SIBRA 3 Rythmo au pied de l'immeuble.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
DPE : 80 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le grand séjour, avec sa cuisine moderne ouverte, devient naturellement le cœur de l'appartement. Grâce à ses quatre chambres dont une suite parentale, ses deux salles d'eau et ses toilettes séparées, le quotidien est fluide et chacun peut vivre à son rythme.
Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Déjeuner en extérieur, soirée entre amis ou moment de détente au soleil : chacun profite pleinement de cet espace généreux et de sa vue dégagée.
Le garage sécurisé inclus, les deux caves et l'ascenseur simplifient le quotidien, tandis que la résidence récente apporte tout le confort d'un immeuble moderne et bien entretenu.
Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie où la famille peut grandir, recevoir ses proches et créer de nouveaux souvenirs.
Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Transport : LIGNE BUS SIBRA 3 Rythmo au pied de l'immeuble.
Ce que nous aimons :
Dernier étage, lumineux et traversant
Grande terrasse de près de 28 m²
4 chambres, dont suite parentale avec WC et SDD
Garage privatif et deux caves
Résidence récente (2018), calme et de standing
LIGNE BUS SIBRA 3 Rythmo au pied de l'immeuble.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
DPE : 80 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 75632
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 5 pièces + cuisine - 115 m² - 599 000 € -
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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