T5 hypercentre - terrasse - garage

Et si votre voiture devenait enfin optionnelle ? Vivre en ville, tout faire à pied ou à vélo... un véritable art de vivre. Imaginez un quotidien où tout est accessible à pied ou à vélo : les commerces, le marché, les restaurants, les écoles, les infrastructures sportives, les lieux culturels et la gare. Une qualité de vie devenue rare, au cœur de Villefranche-sur-Saône. À seulement 100 mètres de la rue Nationale et à 600 mètres de la gare, cet appartement de 105,69 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Son principal atout ? Une terrasse couverte de 20 m², exposée sud-ouest, ouverte sur la rivière Morgon. Situé au premier étage d'une résidence de 1983 avec ascenseur, le bien comprend également un garage double en enfilade et une cave. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation pour un confort en toute saison. Quelques travaux de décoration permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes. Que vous soyez une famille, un couple en quête d'espace ou des actifs souhaitant conjuguer confort et mobilité, ce bien répond à de nombreux projets de vie. Un appartement où l'on achète bien plus que des mètres carrés : on choisit un mode de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, y compris le dimanche matin sur rendez-vous, nous nous tenons à votre entière disposition. Les informations relatives aux charges de copropriété pourront vous être communiquées sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges mensuelles sont : la copropriété 193 euros - Les charges Engie Gaz et électricité : 41,73 euros) : 2311€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 611530 )