5 pièces familial de 93 m² Dernier étage Balcon, vue dégagée et cave

Liberkeys vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence privée, arborée et recherchée de Maisons-Laffitte.

D'une superficie de 93 m² (loi Carrez), cet appartement traversant séduit par son agencement, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensé pour une vie de famille, il offre des espaces fonctionnels ainsi qu'un réel potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur le site Liberkeys afin de découvrir l'intégralité de l'appartement avant toute visite.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fluide, pensée pour le confort du quotidien.

L'espace de réception constitue le véritable cœur de l'appartement. Il réunit un séjour et une salle à manger offrant un bel espace de vie de 28,6 m², baigné de lumière grâce à sa position au quatrième et dernier étage. Revêtu d'un élégant parquet massif en Merbau, cet espace chaleureux s'ouvre directement sur un agréable balcon de 7,95 m² exposé Ouest.

Véritable prolongement des pièces de vie, le balcon permet d'installer aisément une table et deux chaises afin de profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dominant les jardins arborés de la résidence et offrant une agréable perspective sur l'horizon. Le store banne motorisé permet de profiter confortablement de cet espace extérieur tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie.

Traversant, l'appartement offre une ventilation naturelle particulièrement agréable et une circulation fluide entre les différents espaces. Situé au dernier étage de la résidence, il bénéficie également d'un environnement calme et préservé.

L'espace nuit, volontairement séparé des pièces de réception, accueille trois chambres de 13,6 m², 10,2 m² et 9,8 m², dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, habillée d'un élégant parquet en Padouk, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire balnéo, complète cet espace nuit. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec espace de rangement viennent parfaire l'ensemble.

Grâce à sa configuration, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace de télétravail, selon les besoins de ses futurs propriétaires.

L'appartement est également équipé de fenêtres en triple vitrage acoustique, de volets roulants en bois ainsi que de la fibre optique, contribuant au confort de vie au quotidien.

Une grande cave de 13 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Édifiée en 1958, cette résidence à taille humaine de seulement 66 logements séduit par son environnement verdoyant. Entièrement sécurisée grâce à une grille d'accès et un sas d'entrée, elle bénéficie d'espaces verts soigneusement entretenus tout au long de l'année par un jardinier, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Laffitte, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

À seulement 8 minutes à pied de la gare de Maisons-Laffitte, desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, vous rejoignez rapidement La Défense puis le cœur de Paris.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, du marché, des restaurants, des lignes de bus, ainsi que de la piscine de Maisons-Laffitte, véritable équipement sportif de référence de la commune, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Entre le parc de Maisons-Laffitte et la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune offre un environnement privilégié, réputé pour son patrimoine, ses vastes espaces verts et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Paris.

Un appartement offrant un équilibre rare entre volumes, luminosité, environnement verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts du bien :

4ᵉ et dernier étage
Appartement traversant de 93 m² (loi Carrez)
Balcon de 7,95 m² exposé Ouest avec vue entièrement dégagée
Store banne motorisé
Résidence privée, fermée, sécurisée et arborée
Petite copropriété de 66 logements
Bel espace de réception de 28,6 m²
3 chambres
Salle d'eau privative
Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou un bureau
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle de bains avec baignoire balnéo
Parquet massif en Merbau
Triple vitrage acoustique
Volets roulants en bois
Fibre optique
Grande cave de 13 m²
Gare RER A et ligne L à environ 8 minutes à pied
Lignes de bus à proximité
Écoles accessibles à pied
Piscine de Maisons-Laffitte à proximité
Centre-ville accessible à pied

Informations complémentaires :

Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur.
Charges de copropriété : 404 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts).
Taxe foncière : 1 808 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ?

Visite virtuelle disponible sur le site Liberkeys.
Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h.
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche.

Baptiste Pereira
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 804 804 813

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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