HYERES à 2 min du CENTRE - VILLA contemporaine T5 de 101m2, DPE en A, jardin sans vis à vis

Idéalement située à deux minutes du centre-ville d'Hyères, cette villa contemporaine de 101 m², construite en 2016, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu — sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour-cuisine de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC — une configuration idéale pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou pour en faire un espace indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit confortable et bien organisé pour toute la famille. La villa profite d'un jardin clos et aménagé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du doux climat varois en toute intimité. Un grand garage complète l'ensemble. Points forts : Villa récente (2016), en parfait état Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal toute l'année DPE classe A — consommation énergétique de 43 kWh/m²/an, émissions GES classe A (1 kg CO₂/m²/an) : des charges courantes très maîtrisées Triple exposition, luminosité exceptionnelle Jardin clos sans vis-à-vis, calme absolu