De plain-pied / calme absolu dans la nature / panneaux solaires / vestiges historiques / proche commodites

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MONTAUROUX (83440) / SECTEUR NATURE "STADE" A 5 MINUTES DES COMMODITES
Découvrez cette très belle villa en PLAIN-PIED de 142m² dans un état impeccable au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tournée vers le soleil en expo SUD, dans un secteur privilégié dans un écrin naturel et préservé tout en étant à quelques minutes des commodités (école, commerces, restaurants, loisirs...).

Elle se compose d'une entrée donnant dans un spacieux et lumineux salon-séjour de 42m2 à plafond cathédrale, disposant d'une cheminée insert avec des répartiteurs de chaleur vers les chambres et d'un accès grenier. Une mezzanine surplombe ce bel espace de vie pour y faire une bibliothèque ou un coin sport par exemple. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine-cellier avec un coin buanderie et accès vers le garage pour une surface développée de 34m2. WC indépendant "invités" avec lave-mains. Une belle suite parentale avec sa salle d'eau douche à l'italienne et dressing. 3 chambres avec rangements. Salle de bain / WC. Depuis toutes les pièces de la villa, vous pourrez sortir directement vers les terrasses côté piscine pour profiter des extérieurs et du jardin !

Un garage et un grenier sont également disponibles.
Panneaux solaires avec contrat de revente.
Piscine Desjoyaux pour un entretien facile !

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable terrain clos d'une surface de 6200m² au calme et sans vis-à-vis, dans une nature agréable typique de notre région par ses essences méditerranéennes.
Vous y trouverez quelques vestiges d'un patrimoine historique pouvant servir à des espaces de stockage. Chalet bois. Espaces potager et verger. Terrain de boules. Alarme. Toiture entretenue. Véranda en bonus pour contempler la nature à aménager selon vos besoins. Portail électrique. Luminaires extérieurs. Vide sanitaire accessible.
Fosse septique CONFORME ! Vidange réalisée récemment.

Le prix de vente de cette villa est de 621 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 9243