Domaine securisé - calme absolu - belles prestations / moderne - terrain clos - terrain petanque - jardin paysager / arbore - g

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Vous recherchez une villa moderne au calme absolu où vous pourrez arrivez les mains dans les poches et profiter des extérieurs sereinement ?
Arrêtez de chercher et venez vite visiter cette magnifique villa pour découvrir par vous-même cette perle rare !!!
COUP DE COEUR ASSURE !!!

DOMAINE SECURISE DE LA BOISSELIERE / BAGNOLS EN FORET (83600)
Découvrez cette magnifique villa traversante entièrement climatisée en très bon état exposée principalement au Sud (triple expo), proposant des beaux volumes pour un total de 132m2 Carrez / 138m2 de surface utile, moderne et avec des belles prestations. Tout est parfaitement soigné et très bien entretenu aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, à l'image du Domaine qui est lui aussi très bien entretenu avec de faibles charges annuelles de seulement 1510€/an avec l'eau inclus !

La villa se compose :
- en rez-de-chaussée : une belle entrée / dégagement, un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 55m2 donnant sur une belle terrasse avec store-banne électrique à led côté piscine, cuisine ouverte moderne et avec des prestations de qualité (électroménager MIELE et cave à vins), une suite parentale avec sa salle de bains / douche donnant sur une terrasse abritée avec sa tonnelle pour un espace cosy et romantique, WC indépendant avec lave-mains.
- étage R+1 : 3 chambres agréables avec placards de rangements, une salle de bains / douche et WC indépendant.

Un garage avec borne de recharge pour véhicules électriques (24Kw) est également disponible. Bel espace de stationnement extérieur avec pavage de l'allée. Luminaires extérieurs. Portail électrique et portillon piéton. Divers espaces de stockage.
Piscine au sel de 10x5m avec volets roulants électriques solaires de sécurité neuf et gestion automatique du PH, liner neuf.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin paysager et arboré d'essences méditerranéennes d'une surface de 1600 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Terrain de pétanque. Espace de repos dans le jardin "pinède". Arrosage automatique. Alarme. Terrain clos. Vide-sanitaire accessible. Toiture entretenue. Tout est déclaré à l'urbanisme.
Tout à l'égout CONFORME.

Le prix de vente de cette villa "COUP DE COEUR" est de 695 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 9244