Maison proche Sarlat (7 pièces) - 115m² avec jardin et garage

À seulement quelques minutes de Sarlat, dans un environnement calme au cœur d'un village, et bénéficiant d'une exposition plein sud, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces implantée sur un agréable terrain clos et plat de 1 025 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une véranda, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. Les extérieurs et les annexes constituent un véritable atout avec un grand garage de 54 m², un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, de deux volets roulants solaires et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison construite en 1976 est saine et fonctionnelle mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces annexes et un fort potentiel de personnalisation, à proximité immédiate de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091