76 000 €

13 m²

1 pièce

ID IMMO

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Idéal investisseur ou premier achat ! Situé à Rouen, rue Le Nostre, découvrez ce joli studio de 15 m2 en excellent état, vendu libre et entièrement meublé. Le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le studio était précédemment loué 430 € par mois, offrant un beau potentiel de rentabilité locative. Les atouts :
* Studio vendu libre et meublé
* Excellent état général
* Faibles charges de copropriété : 28 € / mois
* Faible taxe foncière : 372 €
* Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre
Un bien clé en main, facile à louer et parfaitement adapté à un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 267
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouen entre vieux marche et fac de droit

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rouen entre vieux marche et fac de droit

76 000 €