Élégante villa de 150 m2 avec piscine, grand terrain arboré et dépendances, à deux pas de Nyons.
Dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa construite au début des années 2000, offrant environ 150 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 816 m2.
Idéalement exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d’une superbe piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée au jardin paysager et soigneusement entretenu.
L’intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, une spacieuse cuisine de 17 m2, conviviale et lumineuse, ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salon TV. Cet ensemble développe près de 60 m2, idéal pour accueillir famille et amis.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m2 chacune, un dressing de 10,80 m2 pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage attenant complète le bien et pourra également servir d’atelier. Vous bénéficierez en outre d’environ 90 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’activités annexes.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Très bien entretenue au fil des années, cette villa ne nécessite pas de gros travaux. Seule l’installation d’une climatisation réversible pourra être envisagée selon vos envies.
Enfin, son excellent classement énergétique (DPE : C) constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une propriété soignée, lumineuse et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale.
À découvrir sans tarder !
Dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa construite au début des années 2000, offrant environ 150 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 816 m2.
Idéalement exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d’une superbe piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée au jardin paysager et soigneusement entretenu.
L’intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, une spacieuse cuisine de 17 m2, conviviale et lumineuse, ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salon TV. Cet ensemble développe près de 60 m2, idéal pour accueillir famille et amis.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m2 chacune, un dressing de 10,80 m2 pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage attenant complète le bien et pourra également servir d’atelier. Vous bénéficierez en outre d’environ 90 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’activités annexes.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Très bien entretenue au fil des années, cette villa ne nécessite pas de gros travaux. Seule l’installation d’une climatisation réversible pourra être envisagée selon vos envies.
Enfin, son excellent classement énergétique (DPE : C) constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une propriété soignée, lumineuse et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale.
À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche nyons - villa avec piscine et vue
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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