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Lapeyre

à Carcassonne

Maison 2 faces avec piscine et jardins au somail

Name: Maison 2 faces avec piscine et jardins au somail
SKU: 1894
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Nazaire-D'aude 11120 —

270 000 €

90 m² / 288 m²

4 pièces

D. Fimmo Sud

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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Alliance parfaite entre convivialité et douceur de vivre cette charmante maison deux faces, baignée de lumière vous accueille par un agréable jardinet à l'avant.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée de 43 m2.
Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin spacieux à l'arrière, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente arboré d'arbres fruitiers.
Côté nuit vous profiterez de trois chambres entre 11 et 12 m2 ouvrant toute sur l'extérieur et d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilette séparé.
Le garage vitré (avec un rideau électrique) quant à lui, offre un potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire selon vos envies.
Entièrement climatisée, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vide sanitaire.Le chauffe eau thermodynamique est relié aux panneaux solaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique proche de Narbonne ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 1894
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 17/01/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr