Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Roubaix (59100)

59100 ROUBAIX / LIMITE CROIX – MAISON SPÉCIALE COLOCATION – 106 m² – 4 CHAMBRES POSSIBLES – 4 SALLES D'EAU – EXTÉRIEUR – MÉTRO À 200 m EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente : INVESTISSEURS, COLOCATION, FAMILLES OU PRIMO-ACCÉDANTS : voici une opportunité rare sur le secteur ! Située à Roubaix, à deux pas de Croix, cette maison de ville de 106 m² offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour une colocation jusqu'à 4 chambres. Emplacement stratégique : Métro Epeule-Montesquieu à environ 200 m Proximité immédiate des commerces et grands axes vers Lille À proximité du collège Baudelaire et du collège Saint-Exupéry Secteur recherché à la frontière de Croix Parc du Brondeloire accessible rapidement Une configuration parfaite pour la colocation : • 4 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative• 1 bureau sous combles pouvant facilement devenir une 5eme chambre• Séjour ouvert sur cuisine d'environ 34 m²• Cuisine équipée lumineuse avec petite véranda très pratique au quotidien• Cour extérieure d'environ 14 m² : un vrai plus pour une maison de ville sur le secteur• Grande cave offrant un espace de stockage appréciable De nombreux travaux récents ont été réalisés avec factures et garanties décennales : Toiture récente Chaudière récente Fenêtres récentes Maison entretenue avec jolie façade et confort immédiat. Confort :• Chauffage gaz• DPE : D / D• Taxe foncière : 955 € Une maison idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation clé en main ou une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et de Croix. Contactez Florence Kaczmarek au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France