Immeuble de Rapport rénové - 4 lots - Châteauroux

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Local commercial de 27 m² + sous sol actuellement loué. Appartement T3 meublé de 78m² loué. Studio meublé de 43 m² loué. Hangar d'environ 100 m² loué. Combles aménageables d'environ (70 m², offrant un fort potentiel de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). Les atouts : Immeuble entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Tous les lots sont loués Revenus locatifs annuels : 31 440€ Diversification des revenus (commerce + habitation + hangar) Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce aux combles aménageables Produit patrimonial de qualité Gestion simplifiée Opportunité rare sur le marché castelroussin Cet immeuble constitue un investissement sécurisé, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un actif déjà performant. Dossier complet (baux, revenus locatifs, diagnostics et informations complémentaires) disponible sur demande. Cette annonce référence 340779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr