Name: Studio 23m2 - cour et garage
SKU: 340774
Price: 111000 EUR
Availability: InStock

111 000 €

23 m²

1 pièce

BSK Immobilier

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En plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités !

Ce charmant studio de 23m2 a tout pour séduire :
- entrée
- cuisine aménagée & équipée
- séjour lumineux
- salle d'eau avec WC
- UNE COUR PRIVATIVE pour profiter des beaux jours
- UN GARAGE — un vrai luxe à Brie-Comte-Robert !

LES +++ :
- appartement entièrement refait avec soin
- double vitrage PVC
- cumulus récent
- faibles charges de copropriété

Prix : 111 000 €

Idéal pour :
• Un premier achat
• Un jeune couple
• Un investisseur à la recherche d'un bien rentable

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Cette annonce référence 340774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : 111 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 575,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 340774
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr