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à Saint-Alban-Leysse
Exclusivité : Bel appartement T4 traversant & lumineux de 67 m² Plein centre-ville – Tout à pied (Commerces, Ecoles, Gare, Bus,
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Posez vos valises dans ce superbe T4 de 67,26 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée (Vigik, interphone) avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, bus, gare et même les baignades au lac !
Les espaces de vie :
Une belle et chaleureuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
3 chambres confortables et spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia.
Une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu.
Confort & Prestations :
Isolation & Praticité : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant.
Sécurité : Résidence calme et sécurisée.
Le chauffage au gaz est collectif avec répartiteurs pour ne payer que votre consommation réelle.
Pour exemple : le montant actuel pour ce logement est d'environ 1200€ /an.
Il est compris dans les charges annuelles de copropriété d'un total de 2573,55€ pour le dernier exercice.
Les 'Plus' qui font la différence :
Une cave saine de 7 m² (idéale pour le stockage).
Un local à vélos réservés uniquement aux résidents.
Un parking collectif fermé par une barrière électrique avec télécommande.
En option : Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (en supplément).
Un coup de cœur n'attend pas ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite !
Cette annonce référence 336252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PLASSART (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99915392700010.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 2 573,55 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée (Vigik, interphone) avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, bus, gare et même les baignades au lac !
Les espaces de vie :
Une belle et chaleureuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
3 chambres confortables et spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia.
Une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu.
Confort & Prestations :
Isolation & Praticité : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant.
Sécurité : Résidence calme et sécurisée.
Le chauffage au gaz est collectif avec répartiteurs pour ne payer que votre consommation réelle.
Pour exemple : le montant actuel pour ce logement est d'environ 1200€ /an.
Il est compris dans les charges annuelles de copropriété d'un total de 2573,55€ pour le dernier exercice.
Les 'Plus' qui font la différence :
Une cave saine de 7 m² (idéale pour le stockage).
Un local à vélos réservés uniquement aux résidents.
Un parking collectif fermé par une barrière électrique avec télécommande.
En option : Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (en supplément).
Un coup de cœur n'attend pas ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite !
Cette annonce référence 336252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PLASSART (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99915392700010.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 2 573,55 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 336252_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 214 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité : Bel appartement T4 traversant & lumineux de 67 m² Plein centre-ville – Tout à pied (Commerces, Ecoles, Gare, Bus,
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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