Petite Maison mitoyenne de 69 m2 en coeur de ville avec Jardin ''Quartier Cinéma''

Petite Maison mitoyenne de 69 m2 en cœur de ville avec Jardin ''Quartier Cinéma - Forum''
Cette maison en pierre située en bordure de route propose une opportunité pour un premier investissement en résidence principale ou pour une activité locative.
Elle se compose de la manière suivante, à savoir :

Au Rez de chaussée : Un couloir d'entrée, une cuisine, une salle de bain, un salon puis un dégagement menant à un WC, un atelier et une chaufferie.
A l 'Etage : Deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un grenier.
A l'extérieur : Un Jardin clos et une petite dépendance

Chauffage fioul, Double Vitrage, ardoise naturelle et extension ardoise fibro ciment amiante
Maison habitable à ce jour mais prévoir travaux dans son ensemble (électricité, chauffage, isolation...)

Les + : Son emplacement à proximité de toutes les commodités (écoles, boulangerie, transport, Bar - Tabac...)

Cette annonce référence 340743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 126 540,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr