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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de cœur ! T2 rénové - Petite copropriété - Quasi sans charges - Aucun travaux
— Melun 77000 —
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Situé à proximité du centre ville, à Melun, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Lots principaux avec Syndic Bénévole (Environ 160€ de charges annuelles !!)
Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une vaste chambre indépendante ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Une très grande cave est également prévue...
Ici, aucun chantier à prévoir : vous n'avez plus qu'à meubler et décorer !
Les atouts qui feront la différence
Appartement entièrement rénové
Petite copropriété de seulement 4 lots
Syndic bénévole : des charges quasi nulles
DPE D & Installation électrique sans anomalie
Transports et centre ville à pied
Charme des poutres apparentes
Idéal Primo accédant ou investissement locatif
Un emplacement pratique
Vous profitez d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et lignes de bus permettant de rejoindre la gare de Melun en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon (Direct 25 min).
Ce bien ne passera pas l'été à la vente...
Une visite suffira pour vous convaincre !
Cette annonce référence 340726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 833[Coordonnées masquées]1.
Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité du centre ville, à Melun, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Lots principaux avec Syndic Bénévole (Environ 160€ de charges annuelles !!)
Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une vaste chambre indépendante ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Une très grande cave est également prévue...
Ici, aucun chantier à prévoir : vous n'avez plus qu'à meubler et décorer !
Les atouts qui feront la différence
Appartement entièrement rénové
Petite copropriété de seulement 4 lots
Syndic bénévole : des charges quasi nulles
DPE D & Installation électrique sans anomalie
Transports et centre ville à pied
Charme des poutres apparentes
Idéal Primo accédant ou investissement locatif
Un emplacement pratique
Vous profitez d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et lignes de bus permettant de rejoindre la gare de Melun en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon (Direct 25 min).
Ce bien ne passera pas l'été à la vente...
Une visite suffira pour vous convaincre !
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Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 340726
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur ! T2 rénové - Petite copropriété - Quasi sans charges - Aucun travaux
99 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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