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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rare sur le marché – Ensemble de 3 gîtes de charme rénovés, dans un cadre bucolique et paisible – Idéal investisseur !
— Lanveoc 29160 —
Nos partenaires locaux
LANVEOC, Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, ce bien d'exception est fait pour vous ! Située au cœur d'un hameau pittoresque, à l'abri de toute nuisance, cette propriété unique offre une opportunité rare sur le marché : un ensemble traditionnel de caractère, entièrement rénové avec soin, comprenant trois gîtes meublés, prêts à accueillir vos hôtes ou votre famille.
Chaque logement a été pensé pour allier authenticité et confort moderne, dans un environnement chaleureux et préservé.
Gîte 1 – Vue jardin & terrasse panoramique
Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, donnant accès à une magnifique terrasse en hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Un espace de vie idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
Gîte 2 – Confort cosy & ambiance authentique
Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres en enfilade, parfaites pour un couple avec enfants ou des invités.
Gîte 3 – Charme et volumes
Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée et équipée, WC séparés, une salle de bains, et un beau séjour/salle à manger avec poêle à bois.
À l'étage : deux chambres confortables offrant calme et intimité.
Un extérieur à la hauteur du charme intérieur
L'ensemble est niché au cœur d'un splendide jardin paysagé et entièrement arboré, parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité. En complément, plusieurs dépendances sont à disposition : un garage, un carport, ainsi qu'un espace de rangement, atelier ou local technique.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un havre de paix familial, ce bien offre de multiples possibilités (résidence principale avec revenus, activité touristique, maison de vacances partagée...). les gîtes sont proposés entièrement meublés, avec draps et serviettes inclus, de manière à ce que l'activité puisse fonctionner immédiatement !!!
Coup de cœur assuré — une visite s'impose sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916463
Chaque logement a été pensé pour allier authenticité et confort moderne, dans un environnement chaleureux et préservé.
Gîte 1 – Vue jardin & terrasse panoramique
Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, donnant accès à une magnifique terrasse en hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Un espace de vie idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
Gîte 2 – Confort cosy & ambiance authentique
Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres en enfilade, parfaites pour un couple avec enfants ou des invités.
Gîte 3 – Charme et volumes
Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée et équipée, WC séparés, une salle de bains, et un beau séjour/salle à manger avec poêle à bois.
À l'étage : deux chambres confortables offrant calme et intimité.
Un extérieur à la hauteur du charme intérieur
L'ensemble est niché au cœur d'un splendide jardin paysagé et entièrement arboré, parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité. En complément, plusieurs dépendances sont à disposition : un garage, un carport, ainsi qu'un espace de rangement, atelier ou local technique.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un havre de paix familial, ce bien offre de multiples possibilités (résidence principale avec revenus, activité touristique, maison de vacances partagée...). les gîtes sont proposés entièrement meublés, avec draps et serviettes inclus, de manière à ce que l'activité puisse fonctionner immédiatement !!!
Coup de cœur assuré — une visite s'impose sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916463
Référence: 340939242248
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare sur le marché – Ensemble de 3 gîtes de charme rénovés, dans un cadre bucolique et paisible – Idéal investisseur !
412 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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