Maison viager à vendre occupé 4 pièces LA FRETTE SUR SEINE (95)

VIAGER occupé – Femme de 96 ans – Bien rare à La Frette-sur-Seine Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne J – Paris Saint-Lazare en 20 min), découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un superbe jardin clos et arboré de 566 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique (isolation extérieure, ravalement, double vitrage) et équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant une climatisation totale, cette maison offre un confort appréciable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse côté jardin, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. Possibilité de surélévation et d'agrandissement. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Un bien rare, idéal investisseur patrimonial. Valeur vénale : 310 000 € Bouquet : 173 250 € Rente mensuelle : 2 250 € Honoraires d'agence : 23 250 € à charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961832