Name: Maison 85 m² – Quartier Grande Ile – Jardin, terrasse, garage et belle luminosité
SKU: 340937601761
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

390 000 €

85 m² / 98 m²

4 pièces

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Dans le quartier de la Grande Ile à Voisins le Bretonneux, découvrez cette charmante maison de 85 m² (92 m2 au sol) située dans un environnement calme, à proximité immédiate à pied des écoles, commerces, transports et de la nature (Lacs)

Les + de cette maison :

Un agencement familial
• 3 chambres spacieuses
• Cuisine indépendante avec verrière donnant sur le séjour (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie plus contemporaine)

Une belle pièce de vie lumineuse
• Orientation sud-ouest
• Grande baie vitrée à galandage dans le séjour, ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Séjour chaleureux avec cheminée et insert

Un extérieur coup de cœur
• Belle terrasse pour profiter des beaux jours
• Jardin cocooning et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente
• Un environnement agréable avec une sensation d'ouverture et de tranquillité

Confort et praticité
• Chauffage électrique
• DPE C
• Garage de 14m² avec possibilité de stationnement supplémentaire
• Maison sans copropriété et sans ASL : pas de charges liées à une résidence collective
• Volets électriques

Une maison où il fait bon vivre, alliant luminosité, calme et confort, idéale pour une famille en recherche d'un cadre de vie privilégié.

À découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959783

Référence: 340937601761
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr