Immeuble de rapport au centre ville de Limoux - 4 appartements - 221000€

Idéal investisseur ou patrimoine familial ! Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 164m2 idéalement situé en plein centre ville de Limoux, à deux pas de toutes les commodités et commerces à pied. Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 4 lots distincts : *Au rez-de chaussée : - Un studio fonctionnel de 23 m2 - Un grand T2 de 62 m2, bénéficiant d'un jardin privatif (un vrai atout) *A l'étage : - Un appartement en duplex de 42m2 - Un appartement en duplex de 37 m2. De plus, l'immeuble bénéficie d'un grand garage. Etat et travaux : L'immeuble a été rénové à 80% par son propriétaire actuel, un professionnel du bâtiment. Les gros postes de travaux ont été réalisés avec soin. Le chantier a été interrompu uniquement en raison du départ à la retraite de ce dernier. Il ne vous reste plus qu'à réaliser les finitions pour mettre le tout en location et configurer les appartements à votre goût ! Prix de vente : 221 000 Euros (Immeuble entier) Une opportunité rare sur Limoux d'acquérir un immeuble sain, déjà grandement rénové par un professionnel, avec une excellente rentabilité locative à la clé. A SAISIR : [Coordonnées masquées] AURELIEN pour tous renseignements #rentabilité, #immeuble, #location, #investissement, #limoux, #bailleur, #locatif, #capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 644 831 - Greffe de CARCASSONNE) Aurélien ABRIAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961538