Village Vacances avec Restaurant & Licence IV GRAND VABRE (12)

Village Vacances avec Restaurant & Licence IV Une opportunité clé en main au cœur de l'Aveyron avec un complexe touristique complet Vous recherchez un investissement rentable dans le secteur du tourisme ? Découvrez ce village de vacances de 20 chalets, entièrement opérationnel, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à Grand-Vabre – Conques-en-Rouergue, l'une des destinations les plus prisées de l'Aveyron. Implanté sur un terrain de 11 727 m², en bordure de rivière, cet établissement offre un cadre privilégié alliant nature, confort et fort potentiel de développement. Le domaine comprend - 20 chalets entièrement équipés, prêts à accueillir la clientèle. - Restaurant avec bar et Licence IV, réception, véranda et terrasse. - Piscine aménagée. - Terrain de volley-ball. - Accès rivière et plage - Espaces verts et nombreuses installations de loisirs. - Réseaux d'eau, d'électricité et raccordement au tout-à-l'égout sur l'ensemble du site. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'activité. Une activité rentable Cette affaire bénéficie déjà d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Les points forts Chiffre d'affaires annuel supérieur à 250 000 € Activité immédiatement exploitable Matériel professionnel inclus dans la vente Très peu de contrats à reprendre Aucun personnel à reprendre Le potentiel de développement reste important : augmentation de la capacité d'accueil, développement de la restauration, organisation d'événements, séjours à thème, tourisme de groupe, etc. Un emplacement exceptionnel Situé dans la magnifique Vallée du Lot, au cœur de l'Occitanie, le domaine bénéficie d'un environnement touristique remarquable. À proximité immédiate Conques-en-Rouergue, classé parmi les Plus Beaux Villages de France Vallée du Lot Rivières et plages naturelles Sentiers de randonnée Parcours VTT Canoë-kayak Villages médiévaux Paysages préservés de l'Aubrac Une destination particulièrement recherchée par une clientèle française et internationale. Informations essentielles - Surface du terrain : 11 727 m² - 20 chalets - Restaurant - Bar avec Licence IV - Réception - Véranda - Terrasse - Piscine - Terrain de volley - Espaces de loisirs Exploitation Activité en fonctionnement Chiffre d'affaires > 250 000 € loyer 1800€ / mois TTC Matériel inclus Terrain loué Possibilité de résider sur place dans un chalet Une opportunité rare Que vous soyez professionnel du tourisme, restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce village de vacances constitue une véritable opportunité d'acquérir une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable dans une région touristique à fort potentiel. Bilans, informations financières et documents d'exploitation sont disponibles pour les acquéreurs sérieux. Dossier complet sur demande Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété touristique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961510