Studio à vendre - PARIS 7EME ARRONDISSEMENT (75) Rue Rousselet - 17,27 m2 - 320 000 € honoraires d'agence inclus

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin Le Bon Marché et la Grande Epicerie. A proximité : 3 lignes de Métro : Ligne 10 : station Vaneau Ligne 12 : station Sèvres Babylone Ligne 13 : station Duroc. Ce studio est proche du lycée Victor Duruy. Le studio de 17,27m2 (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle. Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes. Il se compose d'une pièce de 13,46 m2, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée. Le studio bénéficié du WIFI. Il y a également une grande cave. Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception. Prix de vente : 320 000 €, honoraires d'agence inclus Taxe foncières 2025 : 504 € Charges de copropriété : 53 €/mois Commerces : Accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de Sèvres dont le Bon Marché. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958713