Maison T5 205m2

Corps de ferme rénové avec soin et prestations de qualité. D’une surface habitable de 205 m2, cette maison de charme est située au calme et à proximité immédiate du centre du village de Chamagnieu, sur une parcelle entièrement clôturée de 642 m2.
Au rez‑de‑chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 61 m2 avec une cuisine aux lignes contemporaines offre un espace convivial et chaleureux. Ce sera le lieu idéal pour cuisine et recevoir. Une chambre avec dressing de 18,5 m2, une grande buanderie, une salle de d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au 1er étage vous découvrirez un grand bureau ouvert de 30m2 (possibilité de fermer cet espace) ainsi que deux grandes chambres de plus de 25 m2 chacune qui procurent des volumes généreux, adaptés à une organisation familiale ou à du télétravail.
L’extérieur est particulièrement agréable et bénéficie de nombreux atouts : piscine, terrasses, belle cave voutée, atelier, abri de jardin et jardin clos garantissent intimité et confort pour les réceptions ou la détente.
Cette maison de caractère allie le cachet de l’ancien et la modernité, avec une situation idéale au coeur des commodités du village, à 10 minutes de la gare TER de La Verpillière et 15 minutes de Lyon Saint‑Exupéry
Une villa idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie.
Les + : Localisation coeur de village, environnement calme, maison lumineuse et sans travaux.
Caractéristiques :

Surface : 205 m2
Chauffage poele à granulés et électrique
DPE C/ GES A diagnostic réalisé le 22/04/2026
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2390 € et 3 300 € (année de référence 2023, abonnements compris
Fibre
Raccordement tout à l'égout


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour toute information ou pour programmer une visite : Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeurs.