Maison 126 m² à Folligny

Située en plein coeur de Folligny à deux pas des école, commerce et transports, cette maison individuelle offre une surface habitable de 126,02 m² sur un terrain de 716 m² exposé plein sud. Fonctionnelle et bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant de 23 m², une chambre, un WC ainsi qu'un garage attenant de 23 m².L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un dressing agrémenté d'une baignoire, offrant un espace confortable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle pergola côté sud et d'une grande terrasse couverte côté nord, d'un agréable jardin, de deux cabanons ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC, d'une VMC simple flux et du raccordement au tout-à-l'égout. Son classement énergétique en C est un véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.