145 000 €

47 m²

2 pièces

Abélard Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/26 Afficher les 26 photos

Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier. Découvrez en exclusivité cet agréable appartement avec garage, balcon et cave de type 2, situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Installé au premier étage, cet appartement offre une surface de 47 m2 et séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un espace mène vers la pièce de vie, composée d’un séjour confortable et d’une cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une vue sur le parc arboré de la copropriété. L’espace nuit se compose d’une chambre avec sa salle de bain attenante. Un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement, viennent compléter l'ensemble. Une cave est incluse, ainsi qu'un garage, places de stationnement libres. Les volumes sont bien pensés et conviendront parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable. Une résidence, calme, bien entretenue et entourée de verdure. Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité. Informations complémentaires : Annonce visant 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. A proximité immédiate à pied du marché de Vertou, 5 minutes à pied du centre et des commerces, 15 minutes en voiture du centre ville de Nantes. Bus au pied de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage collectif gaz. Stationnement libre dans la copropriété. Prix de vente : 145 000€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 138 000€ Net Vendeur et 7 000€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur ( 5,07% du prix Net Vendeur). Charges par an : 1 400€ en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Consommation conventionnelle : 180kWh (Classe D). Estimation des émissions : 35Kg (Classe D). Estimation des couts annuels : entre 680 € et 960 € par an, prix moyens des énergies, indexés sur le sannée 2021, 2022, 2023.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 116.
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vertou t2 - balcon - garage - cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement vertou t2 - balcon - garage - cave

145 000 €