Name: Exclusivité : avignon
SKU: 10797
Price: 108000 EUR
Availability: InStock

108 000 €

71 m²

4 pièces

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AVIGNON : EXCLUSIVITÉ pour ce beau T4 dans une Résidence fermée et bien entretenue, Quartier St Ruf au pied du Tram et de tous les commerces. Il est au 2ème étage, surface habitable 71m2, constitué d'une entrée, un salon, une cuisine séparée refaite à neuf avec loggia, 3 chambres, placards, salle de bains, WC séparé et grand dressing indépendant et aménagé. L'appartement est en bon état général, possibilité de le ré aménager avec 2 chambres et un double salon séjour ... Chauffage collectif gaz avec chaudière récente et Résidence entièrement isolée par les façades en 2019 et climatisation dans le salon. Chauffe eau thermostatique, grand balcon à l'est et cave individuelle, stationnement libre dans la copropriété. L'appartement très lumineux et très agréable .... Taxe foncière : 1100€/an, charges mensuelles de 150€ environ chauffage compris.
DPE : D GES : C
Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6:15:28:O5:66

Référence: 10797
Bien en copropriété. Nombre de lots : 319. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon avignon achat appartement avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr