Bon etat / calme / lumineux /

Sectorisation Henri IV Dernier étage avec vue exceptionnelle sur la Place de la Contrescarpe
Au cœur du Quartier Latin, sur la très prisée Place de la Contrescarpe, découvrez ce magnifique appartement de 37,61 m2 au sol (32,76 m2 Loi Carrez), niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu (sans ascenseur), toiture refaite récémment.
Baigné de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique et entièrement dégagée sur la Place de la Contrescarpe, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Paris.
Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un séjour chaleureux, une petite cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Pensé pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Un cellier situé sur le palier et une cave en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
Son adresse d'exception, sa luminosité, sa vue imprenable, son dernier étage et sa sectorisation Henri IV, particulièrement recherchée, en font un bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.
Photos 3D réalisées afin d'illustrer le bien après d'éventuels travaux de rafraîchissement.
DPE : D
Charges : 1 147€ / an
Taxe Foncière : 393€