Bar / restauration + logement

'Rare sur le marché'. Au coeur d'un quartier recherché de La Rochelle, dans un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez cet ensemble immobilier et commercial réunissant une affaire de restauration et un superbe appartement de type loft. Au rez de chaussée, l'établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Salle de restaurant pleine de charme d'environ 40 couverts. Cuisine ouverte dotée de matériel et équipements en parfait état ainsi qu'un four à pizza. Licence IV. Terrase extérieur de 30 places. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale. Atout majeur : à l'étage, un magnifique appartement type loft d'environ 160 m2 complète cet ensemble. Il comprend une vaste pièce de vie de 55 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette propriété conviendra idéalement à un couple de professionnels de la restauration souhaitant concilier activité professionnelle et qualitée de vie, dans un environnement privilégié. Prix de vente Murs et Fonds de commerce : 1 125 720.00 € HAI TTC. Prix de vente Murs et Fonds de commerce hors honoraires : 1 050 000.00 € à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire). Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.