Valence avenue maurice faure - appartement 4 pieces de 64 m2

Situé au début de la très prisée, avenue Maurice Faure, au sein d'une copropriété sécurisée des années 70, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 64.61m2 (loi CARREZ) entièrement rénové.

Actuellement exploité en Airbnb avec un fort rendement, ce bien modulable offre de nombreuses possibilités de réaménagement intérieur selon vos projets. L'espace se compose de 3 chambres, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un coin buanderie pratique.

De nombreux travaux à l'échelle de la copropriété ont déjà été assumés par le propriétaire : pompe à chaleur collective, porte palière, étanchéité toiture, volets roulants, ravalement façade sans isolation, menuiseries et peinture des communs.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie également d'une facilité de stationnement. Une opportunité rare alliant emplacement premium et clés en main.

Taxe Foncière : 1 203 €

DPE C 174/29 Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise Entre 74 € et 1060 €.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 12 058 Kwh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quote-part annuelle des charges 998.85 € dont fonds de travaux loi ALUR.

Copropriété de 39 lots dont 18 principaux.