215 000 €

85 m²

3 pièces

Vichy Transactions

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L'agence VICHY TRANSACTIONS vous présente en exclusivité, au 7ème étage de cet immeuble emblématique, un appartement de 85 m2 incarne une parenthèse de calme et d’élégance, au cœur du Triangle d’Or de Vichy.
Un investissement patrimonial, parfait pour une résidence principale, ou un pied-à-terre de prestige au cœur de Vichy.
Bénéficiant d’une vue spectaculaire, totalement dégagée sur l’Allier et son parc, ce bien conjugue hauteur, lumière et sérénité, dans l’un des environnements les plus prisés de la ville.
L’appartement se distingue par une atmosphère épurée et contemporaine, pensée pour un art de vivre raffiné, sans compromis sur le confort.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une première chambre de plus 17 m2, une autre chambre de 15 m2 avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains et une buanderie.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, beau parquet chêne, double vitrage, stores motorisés, chauffage individuel électrique.
Copropriété de 158 lots, Charges annuelles : 3 400 euros.

Référence: 242
Bien en copropriété. Nombre de lots : 308.
Honoraires d'agence de 4.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2012

Coûts annuels estimés : 650 € - 750 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vichy quartier opera

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vichy quartier opera

215 000 €