Maraussan - Superbe villa T6 avec piscine et prestations haut de gamme.
Située dans un environnement de qualité , cette magnifique villa d'environ 167 m2 habitables
vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 62 m2, baignée de lumière,
avec son bar et son superbe poêle à bois.
une superbe cuisine aménagée indépendante signée Yannick Créations.
Côté nuit, vous trouverez des rangements dans toutes les chambres, un dressing,
ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec placards.
À l'extérieur , tout est réuni pour profiter pleinement :
- Piscine 8.2 par 4.2
- Pool house
- Cuisine d'été
- Barbecue extérieur
- Abri de jardin maçonné et enduit
- Terrain paysagé de 1027 m2, magnifiquement fleuri et arboré .
Un double garage indépendant complète ce bien.
Prestations de qualité - état impeccable - aucun travaux à prévoir
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
5[Coordonnées masquées]035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - [Coordonnées masquées] - Conseiller Expertimo- - (réf 99500) - [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située dans un environnement de qualité , cette magnifique villa d'environ 167 m2 habitables
vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 62 m2, baignée de lumière,
avec son bar et son superbe poêle à bois.
une superbe cuisine aménagée indépendante signée Yannick Créations.
Côté nuit, vous trouverez des rangements dans toutes les chambres, un dressing,
ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec placards.
À l'extérieur , tout est réuni pour profiter pleinement :
- Piscine 8.2 par 4.2
- Pool house
- Cuisine d'été
- Barbecue extérieur
- Abri de jardin maçonné et enduit
- Terrain paysagé de 1027 m2, magnifiquement fleuri et arboré .
Un double garage indépendant complète ce bien.
Prestations de qualité - état impeccable - aucun travaux à prévoir
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS :
5[Coordonnées masquées]035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle)
Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - [Coordonnées masquées] - Conseiller Expertimo- - (réf 99500) - [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa avec piscine et extérieur d'exception à Maraussan
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)