A vendre - secteur balbigny - immeuble avec 2 logements, 2 grands garages et terrasse

INFOS APPELEZ GAËTAN [Coordonnées masquées] - A VENDRE - SECTEUR BALBIGNY - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur de Sainte Colombe sur Gand se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant déjà loué, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement.
La maison principale avec l'entrée au premier niveau. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux, une grande cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Une belle terrasse attenante offre une vue dégagée sur le village et les monts environnants.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de plus de 9 m2, un espace de nuit supplémentaire ou un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
L'appartement indépendant situé au R-1 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 22 m2, une chambre de plus de 12 m2 et bénéficie d'un locataire en place avec un bail en cours, générant actuellement un loyer de 250 € par mois.
Le bien dispose également de deux caves indépendantes accueillant les chaudières et les cuves à fioul, offrant également un espace de stockage ou d'atelier.
Deux grands garages attenants complètent l'ensemble, d'environ 76 m2 et 66 m2 qui peuvent être loué également. Ils peuvent être conservés en garages, utilisés pour du stockage ou être intégrés à la maison principale selon votre projet.
Ouvert à la négociation ...
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42[Coordonnées masquées]00003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Cette annonce vous est proposée par FLEURY Gaetan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de