Propriété d'exception avec piscine, T3 indépendant et vaste terrain arboré à Venzolasca

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette propriété située à Venzolasca, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commodités.
LES ATOUTS : 275 m2 habitables au total, villa principale de 212 m2, 5 chambres, 4 salles d’eau privatives dont une master avec salle de bain, studio indépendant au sein de la villa, grand terrain paysager de 3 220 m2, grande piscine, appartement T3 indépendant meublé de 63 m2, cave de 48 m2, garages et stationnements.
DESCRIPTION : La villa offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, le jardin et l’espace piscine.
L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite master avec salle de bain, ainsi que 4 salles d’eau privatives pour un confort optimal.
À l’écart des pièces principales, la villa dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome tout en restant intégré à la maison.
En complément, une appartement indépendant meublé de type T3 de 63 m2 avec terrasse permet d’accueillir famille, amis ou de développer un revenu locatif.
Une cave de 48 m2 sous la villa et plusieurs stationnements complètent ce bien rare.
LOCALISATION : Venzolasca, secteur calme entre mer et montagne. Plages, commerces, écoles et services à proximité. Aéroport de Bastia à env. 10 min, Bastia à env. 30 min.
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A et A (consommations énergétiques : 64 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m2/an)
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no847
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo.
--- English version ---
Exclusive property in the peaceful, green surroundings of Venzolasca, just minutes from the beach and local amenities. This property offers 275 m2 of total living space, including a 212 m2 main villa with a bright, spacious living area opening onto terraces, the landscaped 3,220 m2 garden and large swimming pool. It features 5 bedrooms, including a master suite, 4 private shower rooms, an independent studio within the villa, a separate 63 m2 two-bedroom guest house, a 48 m2 cellar, garages and ample parking.