192 000 €

77 m²

3 pièces

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IDG IMMOBILIER et The Luxury House vous ont déniché à MONTPELLIER un appartement T3 avec 2 balcons. Situé au sein d'une résidence arborée d'un parc Ce grand T3 de 77 m2 au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de la résidence La Cité Fleurie est desservi par un ascenseur.
Il est composé d’un salon/salle à manger avec balcon, d’une cuisine fermée avec balcon également, de 2 chambres et d’une salle de bains + wc indépendants. Une cave et deux parkings extérieurs complètent ce bien.
Le tramway et le bus sont à côté, le centre-ville est à 20 minutes à pied - Ce bien est vendu loué 900€ par mois. Taxe foncière 1812 euros charges 213 euros mois (eau froide et chauffage inclus)

Bien en copropriété. Nombre de lots : 514. Charges de copropriété : 2556 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements avec ascenseur montpellier appartements Alco montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F3 de 77 m2 avec cave et 2 places de parking - Montpellier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

F3 de 77 m2 avec cave et 2 places de parking - Montpellier

192 000 €