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T1 / Studio au 1er étage avec ascenseur + terrasse au cœur du centre-ville de Balaruc-Les-Bains

Name: T1 / Studio au 1er étage avec ascenseur + terrasse au cœur du centre-ville de Balaruc-Les-Bains
SKU: 109187
Price: 104800 EUR
Availability: InStock

— Balaruc-Les-Bains 34540 —

104 800 €

21 m²

1 pièce

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A découvrir sans tarder ce charmant studio/T1 de 21 m2 avec sa terrasse proche de l'ensemble des commerces, services, mais également situé à 5 minutes à pied de la cure thermale....
Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit avec un lit double ! Une salle d'eau avec WC + machine à laver, une cuisine refaite récement et d'un petit coin séjour.
Une terrasse de 2,66 m2 vient agrémenter les prestations de qualité de ce studio.
Un programme locatif est en cours et il est régulièrement loué au vue de son emplacement idéal ! Et du confort qui y régne...
Si vous aviez un projet d'investissement locatif et/ou résidence secondaire au coeur de ville de Balaruc-les-bains ce studio est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 109187
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 720 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2023

Coûts annuels estimés : 480 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr