Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Bergerie rénovée - hameau authentique
— Uvernet-Fours 04400 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre paysagiste local
Paysagiste diplômé depuis 1994, expert en création et entretien d'espaces verts, du design à la réalisation sur mesure.
06 87 84 23 32 ou cliquez-ici
FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité cette ancienne bergerie rénovée, située à 1 800 mètres d'altitude, au cœur d'un hameau des hauteurs de la vallée de l'Ubaye, sur la route du col de la Cayolle.
Dans un environnement de montagne préservé, au sein du Parc du Mercantour, cette maison en pierre d'environ 200 ans profite d'un cadre rare, d'une vue complètement dégagée et d'un accès direct à la nature, tout en restant à une vingtaine de minutes de Barcelonnette et des stations de ski de Pra-Loup.
Élevée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec sol en pierre, une salle à manger avec cuisine indépendante entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un grand salon voûté avec poêle à bois.
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres rénovées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire conservant le charme de l'ancien avec sol en terre battue et pierres apparentes, pouvant être repensée selon vos besoins.
Le dernier niveau accueille actuellement un espace de stockage pour le bois et les granulés, ainsi qu'un coin salon. Il bénéficie également d'une ouverture donnant directement à l'arrière de la maison.
Côté technique, la maison a fait l'objet d'une rénovation importante : toiture refaite récemment, huisseries en double vitrage, reprise de l'installation électrique, raccordement à la fibre, assainissement autonome par micro-station conforme, et alimentation en eau par une source privée coulant toute l'année, à laquelle la maison est raccordée.
L'accès au bien se fait par environ 1 kilomètre de piste déneigé en hiver.
Un bien rare, pour une clientèle recherchant avant tout un lieu de vie ou de refuge en montagne, avec du cachet, de l'isolement, de la vue et un environnement naturel fort.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: [Coordonnées masquées] - mail: [Coordonnées masquées]
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Dans un environnement de montagne préservé, au sein du Parc du Mercantour, cette maison en pierre d'environ 200 ans profite d'un cadre rare, d'une vue complètement dégagée et d'un accès direct à la nature, tout en restant à une vingtaine de minutes de Barcelonnette et des stations de ski de Pra-Loup.
Élevée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec sol en pierre, une salle à manger avec cuisine indépendante entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un grand salon voûté avec poêle à bois.
Au premier étage, vous retrouverez deux chambres rénovées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire conservant le charme de l'ancien avec sol en terre battue et pierres apparentes, pouvant être repensée selon vos besoins.
Le dernier niveau accueille actuellement un espace de stockage pour le bois et les granulés, ainsi qu'un coin salon. Il bénéficie également d'une ouverture donnant directement à l'arrière de la maison.
Côté technique, la maison a fait l'objet d'une rénovation importante : toiture refaite récemment, huisseries en double vitrage, reprise de l'installation électrique, raccordement à la fibre, assainissement autonome par micro-station conforme, et alimentation en eau par une source privée coulant toute l'année, à laquelle la maison est raccordée.
L'accès au bien se fait par environ 1 kilomètre de piste déneigé en hiver.
Un bien rare, pour une clientèle recherchant avant tout un lieu de vie ou de refuge en montagne, avec du cachet, de l'isolement, de la vue et un environnement naturel fort.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: [Coordonnées masquées] - mail: [Coordonnées masquées]
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bergerie rénovée - hameau authentique
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)