Maison 91 m² à Charleville-Mezieres

Maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable – Quartier de la Ronde Couture à Charleville-Mézières


Une maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en profitant d'un jardin, d'un garage et d'espaces complémentaires ?

Située dans le quartier de la Ronde Couture à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne de 91 m² habitables constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement après rénovation.

Son véritable atout : un grenier aménageable permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.


Agencement intérieur

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour
- Salon
- Cuisine
- WC indépendant

1er étage
- Palier
- Trois chambres
- Salle de bains

Dernier niveau
- Grenier aménageable


Espaces complémentaires
- Cave composée de quatre pièces dont une chaufferie
- Garage pour un véhicule


Extérieurs
- Jardin d'environ 285 m²


Un projet de rénovation à fort potentiel - une simulation de rénovation énergétique est disponible pour ce bien*

Objectif de la simulation : passage du DPE G à D

- Estimation des travaux : 33 076 € (isolation, menuiseries, ventilation)
- Aides estimées (foyer aux revenus intermédiaires**) : 14 085 €
- Reste à charge estimé : 18 991 €
- Économies d'énergie estimées : 2 000 €/an

Accompagnement possible pour étudier votre projet de rénovation et les aides mobilisables.

* Simulation réalisée à titre indicatif. Les montants peuvent varier selon les entreprises, les matériaux et les aides applicables.
** Pour un foyer appartenant à la tranche de revenus intermédiaires (revenu fiscal de référence compris entre 22 016 € et 30 844 €).


Informations complémentaires

- Chauffage au gaz
- Double vitrage simple en bois
- Taxe foncière : 1 615 €
- DPE : G / GES : G (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 530 € et 4 810 €, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive.


Prix : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING132


Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et être accompagné dans votre projet de rénovation ? Contactez notre équipe pour organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.