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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

275 000 €

250 m² / 655 m²

9 pièces

Agence Bourillon

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre Agence BOURILLON a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport d’environ 250 m2, idéalement situé au cœur de NANGIS (77370), à seulement 45 minutes de Paris !
Ce bien rare se compose de deux niveaux et offre de nombreuses possibilités :
Un appartement T4 comprenant trois chambres, une belle pièce de vie de 37 m2, ainsi que deux greniers à aménager selon vos besoins.
Un local commercial de 45 m2, parfait pour un investissement ou une activité professionnelle.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave, de deux places de parking et d’un puits, le tout édifié sur un terrain clos de 655 m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente. L’assainissement est collectif et les huisseries sont en double vitrage bois.
Travaux à prévoir !
La gare de Nangis se trouve à seulement 5 minutes à pied, avec des trains directs pour Paris-Est en 45 minutes. Toutes les commodités sont à proximité : écoles primaires, collège et lycée sur place.
N’hésitez pas à contacter votre Agence BOURILLON pour organiser une première visite de cet immeuble de rapport à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous !
Agence BOURILLON à NANGIS depuis 1984 AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]

Référence: 213
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 230 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 240m2 au centre de Nangis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 240m2 au centre de Nangis

275 000 €