Appartement 40 m² à Montpellier

Montpellier Centre Historique, Venez découvrir ce studio de 40,19 m², au 3? étage d'un immeuble de 5 lots, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Eglise Sainte Anne, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit permettant de créer un espace de couchage distinct, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa surface généreuse sa belle hauteur sous plafond et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat. Le logement était précédemment loué 820 € par mois en location non meublée, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat Agent commercial (Entreprise individuelle)