Appartement 40 m² à Vichy

Exceptionnel. Vente de la nue propriété d' un appartement secteur Thermal par un monsieur de 67 ans. En plein coeur de ville dans le secteur Thermal et au pied des 4 Chemins bel appartement de type 2, 40, 62 m² et terrasse panoramique d' environ 31 m² (orientation est - sud - ouest). Deux places de parking dans un box fermé et cave. Vente de 3 lots (appartement, places de parking et cave) représentant 168/10 000 des parties communes générale. Provisions de charges trimestriel 199 €. Fenêtres aluminium double vitrage Chauffage individuel par radiateur à inertie en pierre et insert bois. Climatisation. Valeur vénale du bien 195 000 € L' achat en nue propriété permet de devenir propriétaire à un prix réduit. Aucune charge n' est imputable au propriétaire hormis les gros travaux (aucun de prévu). Plus de renseignements sur demande. Bouquet 126 000 €. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.