Investissement T1bis hyper-centre

En Exclusivité chez ETOILE Immobilière.
Investissez dans ce superbe T1bis récemment rénové. L'isolation murale de l'ensemble du logement a été réalisée en 2023.
Situé dans une petite copropriété du centre-ville, proche des commerces, des bus, et du tramway, ce logement est parfaitement distribué.
Sa pièce annexe pouvant accueillir un couchage est orientée vers la cour de la résidence, au calme et sans vis-à-vis.
La pièce de vie de 20m2 dispose d'une cuisine aménagée et contemporaine. La salle d'eau récemment restaurée dispose d'une douche carrelée et d'une VMC Hygro A.
Actuellement loué 650€ charges comprises. Bail du 30/11/2023.
Ses autres atouts : Une cave, des charges de copropriété maîtrisées : 45€ par mois ; et une Taxe foncière raisonnable : 660€.
DPE classé C , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 428€ et 580€ (indexs de 2021)
14 lots principaux dans cet immeuble.
Si vous souhaitez plus d'informations, ou si vous voulez fixer une visite, contactez Thomas PORRET agent commercial RCS808006472 de l'agence Etoile Immobilière, votre conseiller immobilier local au [Coordonnées masquées].
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ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. - Votre projet immobilier est sous une bonne ETOILE -