Maison Talloires

Située entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, la maison se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Roc de Chère et du lac d’Annecy. Le centre-bourg de Menthon-Saint-Bernard, les commerces et les transports sont accessibles rapidement.
Construite au début des années 1970, la propriété développe environ 180 m2 habitables sur un terrain de 2000m2. La maison présente une architecture marquée, une bonne exposition et des vues dégagées sur le lac, les montagnes et le château de Menthon. L’ensemble est en bon état général, avec des travaux de modernisation à prévoir.
Composition :
Rez-de-chaussée :


Deux garages fermés avec espace atelier


Cave


Premier étage :


Hall d’entrée et dégagement


Salle à manger avec accès terrasse et jardin


Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse


Séjour lumineux ouvrant sur balcon, avec vue sur le lac, les montagnes et le château


Buanderie


WC séparé avec point d’eau


Chambre avec dressing, salle de bains attenante et accès terrasse


Deuxième étage :


Bureau en mezzanine


Deux chambres, dont une avec dressing et balcon


Salle de bains avec baignoire et douche, balcon


WC séparé


Dégagement et petit grenier